Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства

И З В Е Щ Е Н И Е Управление земельными ресурсами города Владимира на основании постановления главы города Владимира от 19.07.2010 № 2493 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Владимирская обл., г.Владимир, Толстовский переулок, дом 3» » объявляет о проведении 10.09.2010 в 9-00 в помещении управления земельными ресурсами города Владимира аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок (далее - аукцион) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Владимирская обл., г.Владимир, Толстовский переулок, дом 3. Порядок проведения аукциона осуществляется в соответствии со ст.38.1 ЗК РФ и постановлением правительства РФ от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», целевое назначение – строительство индивидуального жилого дома. Лот № 1 Право на заключение договора аренды земельного участка в границах кадастрового номера 33:22:032017:12, категория земель - земли населенных пунктов, территориальная зона - жилая) площадью 555 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Владимирская обл., г.Владимир, Толстовский переулок, дом 3, разрешенное использование /назначение/ – строительство индивидуального жилого дома. Срок аренды устанавливается с 10.09.2010 г. по 10.09.2013 г. Начальный размер арендной платы: 233 100 (Двести тридцать три тысячи сто) рублей в год. Сумма задатка: 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей. Шаг аукциона: 10 000 (Десять тысяч) рублей. Победителю аукциона построить объект в нормативные сроки, согласно проектно-сметной документации. Строительство объекта производится по проекту заказчика (градостроительный план земельного участка выдается победителю управлением архитектуры и строительства администрации города Владимира на основании заключенного договора аренды земельного участка). Наличие на площадке надземных и подземных строений, сооружений, инженерных сетей- участок свободен от строений и сооружений. На прилегающей территории проложены инженерные сети водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения. Наличие сетей подлежит уточнению. Наличие на площадке объектов культурного наследия- земельный участок расположен на территории памятника истории и культуры регионального значения – достопримечательное место исторического центра города, а также в зоне археологического культурного слоя категории «В». Градостроительные регламенты и обременения, предельные размеры разрешенного строительства Территориальная зона – Зона исторического ядра (ИК-1) Территориальная подзона - ИК-5.3 Подзона охраны исторического археологического культурного слоя «В». Разрешенный вид использования участка - строительство индивидуального жилого дома. Градостроительные регламенты для строительства разработаны в составе проекта планировки исторической жилой застройки квартала № 30 исторического ядра города Владимира, ограниченного улицами Большая Московская, Октябрьская, Муромская, Георгиевская, Владимирский спуск. Данные регламенты учитывают параметры, предусмотренные Проектом охранных зон памятников истории и культуры, зон культурного слоя и зон охраняемого ландшафта и проектом реконструкции исторического ядра города Владимира, и должны соответствовать регламентам для территориальной зоны ИК-1, подзоны ИК-5.3 и охраны исторического археологического культурного слоя «В». Планировочные ограничения: - высота объекта не должна превышать более 11 м. от черной отметки земли, отклонения согласовать с Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области; - границы смежных участков; - красная линия Толстовского переулка. Расположение участка в Заповедном районе предполагает выполнение следующих требований: характер, материал и масштаб застройки должны быть подчинены принципу сохранения и дальнейшего развития объемно- пространственной структуры Исторического ядра города. Наличие культурного слоя категории «В» определяет проведение земляных работ при условии осуществления археологического надзора. Проектирование вести с учетом градостроительных, санитарных, противопожарных и природоохранных норм. Проектная документация подлежит обязательному согласованию с Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области. Коэффициент использования территории (отношение суммарной общей площади этажей к площади земельного участка) – до 50%. Строящееся капитальные здания и сооружения размещать с учетом существующей линии застройки, а также на расстоянии не менее 3 метров до границы соседнего приквартирного участка. Хозяйственные постройки размещать на расстоянии не менее 1 метра до границы соседних приквартирных участков. Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (гаража, сарая, баи), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров. Проектом предусмотреть мероприятия по инженерной подготовке и вертикальной планировке территории участка с организованным стоком поверхностных вод. Технические условия на инженерное обеспечение индивидуального жилого дома: Электроснабжение. Техническая возможность имеется. В соответствии с постановлением департамента цен и тарифов администрации Владимирской области № 25/3 от 10.12.2008 установлена плата за технологическое присоединение мощности к электрическим сетям ОАО «Владимирская областная электросетевая компания». Для определения технических условий заказчику необходимо направить заявку на технологическое присоединение к электросетям установленной формы на имя главного инженера ОАО «ВОЭК» Никифорова Е.Б. (ул.Чайковского, д.38-б). Водоснабжение и водоотведение. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения: По водоснабжению – 0,76 куб.м. в сутки, 0,042 куб.м. в час – на границе земельного участка от водопроводной линии Д=100 мм по ул.Владимирский спуск. По водоотведению – 0,76 куб.м. в сутки, 0,042 куб.м. в час на границе земельного участка в канализационную линию Д=400 мм по ул.Владимирский спуск. Срок подключения с учетом реализации инвестиционных программ – 2011 год. Для подключения объекта необходимо выполнение следующих условий: - по увеличению мощности существующей муниципальной системы водоснабжения и водоотведения, в том числе источников водоснабжения, объектов очистки и строительства канализационной насосной станции; - по увеличению пропускной способности напорных и реконструкции самотечных коллекторов, к которым будет подключаться объект; - по созданию сетей инженерно – технического обеспечения от границ земельного участка заказчика до существующих муниципальных сетей водоснабжения и водоотведения, исходя из технической необходимости по подключению объекта с учетом существующих объемов стоков. Плата за подключение объекта ориентировочно составляет 2893492 руб. в т.ч. НДС 18%, из них: - сумма расходов по увеличению мощности по производству ресурса – питьевой воды и услуг водоотведения 49392 руб. из расчета заявленной нагрузки; - сумма расходов по строительству сетей от границы земельного участка до существующих муниципальных сетей 2844100 руб. из расчета необходимости строительства сетей от существующих муниципальных сетей до точек подключения объекта. Газификация. Техническая возможность газификации имеется от существующего надземного газопровода низкого давления d 159 мм. Теплоснабжение. Предусмотреть от газового отопительного оборудования. Телефонизация. Возможной точкой подключения является ближайшая АТС - 32. Техническая возможность инженерного обеспечения земельного участка разработана управлением архитектуры и строительства города Владимира. Организатор торгов - управление земельными ресурсами г. Владимира. Порядок ознакомления с документами на участок, в том числе с техническими условиями на подключение объекта к сетям инженерных коммуникаций, а также с информацией о плате за подключение: в управлении земельными ресурсами города Владимира города Владимира самостоятельно. Задатки вносятся на расчетный счет управления земельными ресурсами города Владимира №40302810300083000008 в ГРКЦ ГУ Банка России по Владимирской обл. г.Владимир, БИК 041708001, ИНН 3302003740, КПП 332801001 УФК по Владимирской области (ОФК 02, Управление земельными ресурсами города Владимира, л/с 05283003960) При этом на счет организатора торгов должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем. Заявления на участие в аукционе принимаются в управлении земельными ресурсами города Владимира (Октябрьский пр-т, д.47, каб.601) с 10.00 до 16.00 (перерыв с 12.00 до 13.00). Начало приема заявок - 10.08.2010. Последний день приема документов 06.09.2010 года до 12:00. Участники торгов определяются решением организатора торгов 07.09.2010 в 10-00 в управлении земельными ресурсами города Владимира. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, представившие в управление земельными ресурсами следующие документы: - заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка; - выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность,- для физических лиц; - документы, подтверждающие внесение задатка. Порядок определения победителей торгов осуществляется в соответствии с порядком проведения торгов, утвержденным ст.38.1. ЗК РФ, постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков». Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов (в течение дня) в управлении земельными ресурсами города Владимира. Осмотр земельного участка на местности: 16.08.2010 и 23.08.2010 с участием сотрудника УЗР (сбор в 10-00 в управлении земельными ресурсами города Владимира). Кроме того, осмотр участка можно произвести самостоятельно. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные ст.38.1. ЗК РФ, постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков». Возврат задатка производится в течение 3 банковских дней с момента подписания протокола о результатах торгов. Договор аренды земельного участка победителю оформляется в течение 5-ти дней с момента подписания протокола о результатах торгов. Внесенный задаток зачисляется победителю в счет арендной платы. С формой заявки на участие в торгах и проектом договора аренды земельного участка можно ознакомиться на официальном сайте администрации города Владимира: www vladimir-city.ru Телефон для справок: 53-60-75 Управление земельными ресурсами г. Владимира