Аукцион 05.11.2024 по продаже права на заключение договоров аренды объектов муниципальной собственности

Управление муниципальным имуществом г.Владимира извещает о проведении 05.11.2024 в 10 ч 00 мин открытого по составу участников и форме подачи предложений аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды муниципального недвижимого имущества.
Аукцион проводится в соответствии с Порядком проведения конкурсов или аукционов  на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденным приказом Федеральной антимонопольной службы России от 21.03.2023 № 147/23 (далее - Порядок, утвержденный приказом ФАС № 147/23).
Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».
1.1. Организатор аукциона: управление муниципальным имуществом г.Владимира (сокращенное наименование - УМИ г.Владимира).
Адрес: 600005, г.Владимир, Октябрьский просп., д.47.
Адрес электронной почты: umivladimir@rambler.ru.
Контактные телефоны: 8 (4922) 35-35-96, 36-17-00.
1.2. Аукцион в электронной форме проводится на электронной площадке «Росэлторг» (АО «Единая электронная торговая площадка», далее – электронная площадка, Оператор), https://www.roseltorg.ru.
Документооборот между организатором аукциона, заявителями, участниками аукциона и Оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов.
Указанное в настоящем извещении время - московское.
1.3. Предмет аукциона:
Лот № 1. Право на заключение договора аренды муниципального нежилого помещения (кадастровый номер 33:22:024020:439),  расположенного по адресу: г.Владимир, ул.Асаткина, д.32, общей площадью 189,8 кв.м, а именно: помещений № 9, 10, 12, 13, 15, 15а, 15б, 16-22, 24-26  по плану подвала здания, предоставляемого для осуществления любого вида деятельности, не запрещённого действующим законодательством РФ. допускаемого сводом правил «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования  к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Начальная (минимальная) цена договора (размер годовой арендной платы на 2024 год) – 95 110,32 руб. (Девяносто пять тысяч сто десять  руб. 32 коп.) (в том числе НДС – 15 851,72 руб.).
Размер задатка составляет – 9 511,03 руб. (Девять тысяч пятьсот одиннадцать руб. 03 коп.).
Шаг аукциона – 4 755,52 руб. (Четыре тысячи семьсот пятьдесят пять руб. 52 коп.).
Срок действия договора аренды  – 5 лет.
Сумма годовой арендной платы на 2024 год составляет – 95 110,32 руб. (Девяносто пять тысяч сто десять  руб. 32 коп.) (в том числе НДС – 15 851,72 руб.).
Аукционы по лоту № 1, назначенные на 28.05.2024, 18.07.2024, 03.09.2024, 08.10.2024, признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах.

Лот № 2. Право на заключение договора аренды муниципального нежилого помещения, расположенного в здании по адресу: г.Владимир, ул.Электрозаводская, д.7,  общей площадью 16,9 кв.м, а именно: помещения № 24 по плану первого этажа здания, предоставляемого для осуществления любого вида деятельности, не запрещённого действующим законодательством РФ.
Начальная (минимальная) цена договора (размер годовой арендной платы на 2024 год) – 74 851,00  руб. (Семьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят один руб. 00  коп.) (в том числе НДС –  12 475,16 руб.).
Размер задатка составляет – 7 485,10  руб. (Семь тысяч четыреста восемьдесят пять руб. 10 коп.).
Шаг аукциона – 3 742,55 руб. (Три тысячи семьсот сорок два руб. 55 коп.).
Срок действия договора аренды – 5 лет.
Сумма годовой арендной платы на 2024 год составляет –  74 851,00  руб. (Семьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят один руб. 00  коп.) (в том числе НДС –  12 475,16 руб.).
Годовая арендная плата включает плату за пользование нежилым помещением, являющимся предметом торгов, и местами общего пользования площадью 9,4 кв.м (в помещениях № 1, 2, 5-7, 9, 12, 19, 20, 27, 28 по плану подвала, № 1-3, 9, 14, 15, 15а, 16, 19, 19а, 20а, 21а, 22, 25, 27, 32, 34-39, 41, 43-45 по плану первого этажа, № 1, 8-14, 22, 30 по плану второго этажа, № 1, 9-14, 21, 32 по плану третьего этажа, № 1, 2 по плану технического этажа).
Нежилое здание, расположенное по адресу: г.Владимир, г.Владимир, ул.Электрозаводская, д.7, закреплено на праве оперативного управления за МКУ «УАЗ».
Аукционы по лоту № 2, назначенные на 03.09.2024, 08.10.2024, признаны несостоявшимися   по причине отсутствия заявок на участие в торгах.

Лот № 3. Право на заключение договора аренды муниципального нежилого  помещения, расположенного в здании по адресу: г.Владимир, ул.Электрозаводская, д.7,  общей площадью 14,7 кв.м, а именно: помещения № 31 по плану первого этажа здания, предоставляемого  для осуществления любого вида деятельности, не запрещённого действующим законодательством РФ.
Начальная (минимальная) цена договора (размер годовой арендной платы на 2024 год) –   64 825,24  руб. (Шестьдесят четыре тысячи восемьсот двадцать пять руб. 24 коп.) (в том числе НДС – 10 804,20 руб.).
Размер задатка составляет - 6 482,52  руб. (Шесть тысяч четыреста восемьдесят два руб. 52 коп.).
Шаг аукциона – 3 241,26 руб. (Три тысячи двести срок один руб. 26 коп.).
Срок действия договора аренды – 5 лет.
Сумма годовой арендной платы на 2024 год составляет –  64 825,24  руб. (Шестьдесят четыре тысячи восемьсот двадцать пять руб. 24 коп.) (в том числе НДС – 10 804,20 руб.).
Годовая арендная плата включает плату за пользование нежилым помещением, являющимся предметом торгов, и местами общего пользования площадью 8,1 кв.м (в помещениях № 1, 2, 5-7, 9, 12, 19, 20, 27, 28 по плану подвала, № 1-3, 9, 14, 15, 15а, 16, 19, 19а, 20а, 21а, 22, 25, 27, 32, 34-39, 41, 43-45 по плану первого этажа, № 1, 8-14, 22, 30 по плану второго этажа, № 1, 9-14, 21, 32 по плану третьего этажа, № 1, 2 по плану технического этажа).
Нежилое здание, расположенное по адресу: г.Владимир, г.Владимир, ул.Электрозаводская, д.7, закреплено на праве оперативного управления за МКУ «УАЗ».
Аукционы по лоту № 3, назначенные на 03.09.2024, 08.10.2024, признаны несостоявшимися    по причине отсутствия заявок на участие в торгах.

Лот № 4. Право на заключение договора аренды муниципального нежилого помещения, расположенного в здании по адресу: г.Владимир, ул.Электрозаводская, д.7,  общей площадью 14,9 кв.м, а именно: помещения № 2 по плану второго этажа здания, предоставляемого для осуществления любого вида деятельности, не запрещённого действующим законодательством РФ.
Начальная (минимальная) цена договора (размер годовой арендной платы на 2024 год) –   65 993,38  руб. (Шестьдесят пять тысяч девятьсот девяносто три руб. 38  коп.) (в том числе НДС – 10 998,90 руб.).
Размер задатка составляет – 6 599,34  руб. (Шесть тысяч пятьсот девяносто девять руб. 34 коп.).
Шаг аукциона – 3 299,67 руб. (Три тысячи двести девяносто девять руб. 67 коп.).
Срок действия договора аренды – 5 лет.
Сумма годовой арендной платы на 2024 год составляет –  65 993,38  руб. (Шестьдесят  пять тысяч девятьсот девяносто три руб. 38  коп.) (в том числе НДС – 10 998,90 руб.).
Годовая арендная плата включает плату за пользование нежилым помещением, являющимся предметом торгов, и местами общего пользования площадью 8,3 кв.м (в помещениях № 1, 2, 5-7, 9, 12, 19, 20, 27, 28 по плану подвала, № 1-3, 9, 14, 15, 15а, 16, 19, 19а, 20а, 21а, 22, 25, 27, 32, 34-39, 41, 43-45 по плану первого этажа, № 1, 8-14, 22, 30 по плану второго этажа, № 1, 9-14, 21, 32 по плану третьего этажа, № 1, 2 по плану технического этажа).
Нежилое здание, расположенное по адресу: г.Владимир, г.Владимир, ул.Электрозаводская, д.7, закреплено на праве оперативного управления за МКУ «УАЗ».
Аукционы по лоту № 5, назначенные на 03.09.2024, 08.10.2024, признаны несостоявшимися   по причине отсутствия заявок на участие в торгах.

Лот № 5. Право на заключение договора аренды муниципального нежилого помещения II (кадастровый номер 33:22:024164:1201), расположенного по адресу: г.Владимир,  ул.Белоконской, д.8, общей площадью 43,3 кв.м, а именно: помещений № 9, 9а, 9б, 16-20  по плану подвала здания, предоставляемого для осуществления любого вида деятельности, не запрещённого действующим законодательством РФ. допускаемого сводом правил «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Начальная (минимальная) цена договора (размер годовой арендной платы на 2024 год) –  203 015,00  руб. (Двести три тысячи пятнадцать руб. 00 коп.) (в том числе НДС – 33 835,84 руб.).
Размер задатка составляет – 20 301,50 руб. (Двадцать тысяч триста один руб. 50 коп.).
Шаг аукциона – 10 150,75 руб. (Десять тысяч сто пятьдесят руб. 75 коп.).
Срок действия договора аренды – 5 лет.
Сумма годовой арендной платы на 2024 год составляет –  203 015,00  руб. (Двести три тысячи пятнадцать руб. 00 коп.) (в том числе НДС – 33 835,84 руб.).

Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», имеющие право на поддержку органами местного самоуправления в соответствии со ст. 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» от 24.07.2007 № 209-ФЗ, или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
1.4. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка.
Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 10 % от начальной (минимальной) цены договора не позднее 10 ч 00 мин 31.10.2024 на счет организатора аукциона согласно следующим реквизитам:
Получатель: Финансовое управление администрации города Владимира (УМИ г.Владимира), ИНН 3302008241, КПП 332801001, р/с 03232643177010002800 Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г. Владимир, БИК 011708377, к/с 40102810945370000020, ОКТМО 17701000.
Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе 05.11.2024 года по лоту № __».
Сумма задатка должна поступить от заявителя на счёт организатора аукциона в срок не позднее 31.10.2024.
Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.
Заявитель несёт риск несвоевременного поступления средств в оплату задатка и допускается   к участию в аукционе только при условии зачисления указанных денежных средств на счёт организатора аукциона не позднее установленного срока в полном объёме.
Извещение о проведении аукциона является публичной офертой для заключения договора  о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток вносится в качестве обеспечения обязательства участника аукциона (единственного заявителя на участие в аукционе, в случае, если его заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, единственного участника аукциона) по заключению договора и засчитывается в счет исполнения обязательств по внесению арендной платы по заключенному договору аренды.
Иным лицам задаток возвращается в порядке и сроки, предусмотренные Порядком, утвержденным приказом ФАС № 147/23.
1.5. Заявка на участие в аукционе подается по форме согласно Приложению № 1 к документации об аукционе путем ее направления оператору электронной площадки в форме электронного документа (заполненный файл с заявкой загружается на электронную площадку)   и подписывается усиленной квалифицированной подписью заявителя в срок со дня, следующего за днем размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт) извещения о проведении аукциона, до 10 ч 00 мин 31.10.2024.
1.6. Заявки на участие в аукционе рассматриваются аукционной комиссией с 10 ч 00 мин 02.11.2024.
1.7. Дата и время начала проведения аукциона – 05.11.2024 в 10 ч 00 мин.
Критерий определения победителя: победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (размер годовой арендной платы).
1.8. Условия договора определяются проектом договора аренды (Приложения № 3, 4 к документации об аукционе).
Сроки и порядок оплаты по договору:
При подписании договора оплачивается арендная плата за 4 квартал 2024 года (за период с начала действия договора по 31.12.2024) на расчётный счёт Арендодателя:
арендатором - юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем - без учета НДС. НДС за 4 квартал 2024 года (за период с начала действия договора по 31.12.2024) оплачивается Арендатором на расчётный счёт налогового органа по месту регистрации Арендатора как налогового агента;
арендатором - физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем - с учетом НДС.
В последующем Арендатор обязан перечислять арендную плату ежеквартально, за каждый расчётный квартал не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала.
В случае заключения с Арендатором договора впервые, на основании п.2.4 Методики расчёта арендной платы за нежилые помещения, утвержденной решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 24.10.2002 № 170, арендная плата по Договору вносится  в следующем порядке:
в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.
1.9. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее 25.10.2024.
1.10. Срок подписания договора: договор аренды должен быть подписан организатором аукциона и победителем аукциона (единственным заявителем на участие в аукционе, в случае, если его заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, единственным участником аукциона) не ранее чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте протокола подведения итогов аукциона (протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае признания аукциона несостоявшимся по причине подачи заявки на участие в аукционе только одним заявителем, либо признания участником аукциона только одного заявителя), но не позднее 19.11.2024.
В случае уклонения победителя аукциона от заключения договора, договор заключается с участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, не позднее десяти дней со дня размещения на официальном сайте протокола об уклонении от заключения договора по итогам аукциона.