Сервитут – это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком. Сервитут является вещным правом, а также выступает в качестве обременения земли, однако не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения.

Публичный сервитут устанавливается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в отношении одного или нескольких земельных участков и (или) земель на указанный в решении срок.

Процедура установления сервитута начинается с заключения соглашения между лицом, заинтересованным в его установлении, и собственником соседнего земельного участка. Сервитут подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством о регистрации прав на недвижимое имущество. В случае невозможности достижения согласия по вопросам установления сервитута или его условий, спор подлежит разрешению в судебном порядке по иску лица, инициирующего установление сервитута.

«Публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости», - прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

На начало 2026 года Владимирским Роскадастром в ЕГРН внесено свыше 800 публичных сервитутов, большая часть из которых устанавливается в целях строительства, реконструкции или обслуживания объектов электросетевого хозяйства, линий и сооружений связи, линейных объектов систем газоснабжения.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сведения о публичном сервитуте исключаются из реестра границ по истечении его срока или в случае поступления решения органа государственной власти, органа местного самоуправления или суда о прекращении публичного сервитута.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин отмечает: «Узнать, имеется ли на земельном участке публичный сервитут, можно, заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости на Портале госуслуг, в офисе МФЦ или на официальном сайте Росреестра».

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр»

по Владимирской области

Источник: Управление по связям с общественностью и СМИ

Опубликовано: 16.02.2026 11:27:00
Последнее изменение: 18.02.2026 11:35:43