Публичный сервитут – это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужими земельными участками. В соответствии с Земельным кодексом РФ он устанавливается решением органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков, например:

обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;
строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешённым использованием;
других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута и др.

«Обременение земельного участка публичным сервитутом не лишает собственника прав владения, пользования и распоряжения этим объектом», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

Публичный сервитут устанавливается следующим образом:

заявитель подает ходатайство об установлении сервитута в орган государственной власти или местного самоуправления. В ходатайстве следует детально расписать, почему необходимо данное обременение;
затем уполномоченный орган рассматривает ходатайство и выносит решение об установлении сервитута или об отказе в ходатайстве;
в случае принятия решений об установлении публичного сервитута необходимые для внесения сведений в ЕГРН документы направляются в орган регистрации прав. Внесение в ЕГРН сведений о публичных сервитутах осуществляет Роскадастр;
нормативный акт с решением публикуется на сайте органа государственной власти или местного самоуправления, о котором дополнительно сообщают заявителю.

Публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в ЕГРН. Сроки его установления определяет уполномоченный орган и указывает его в решении об установлении публичного сервитута.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин разъяснил: «Сведения о публичном сервитуте исключаются из реестра границ по истечении его срока или в случае поступления решения органа государственной власти, органа местного самоуправления или суда о прекращении публичного сервитута».

К концу 2024 года работниками Владимирского Роскадастра внесены сведения в ЕГРН о 550 публичных сервитутах. Большинство из них предназначены для строительства, реконструкции или обслуживания объектов электросетевого хозяйства, линий и сооружений связи, а также линейных объектов систем газоснабжения.

Узнать, имеется ли на земельном участке публичный сервитут, можно, заказав выписку из ЕГРН на Портале госуслуг, в офисе МФЦ или на официальном сайте Росреестра.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр»

по Владимирской области

Источник: Управление по связям с общественностью и СМИ

Опубликовано: 07.02.2025 09:58:54