Порядок расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения установлен Методикой расчета арендной платы за нежилые помещения, являющейся Приложением № 1 к Положению о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Владимира, утвержденному решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 24.10.2002 № 170.

Методика предусматривает следующие льготы при расчете арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства:

1. Коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора

Виды деятельности арендатора, осуществляемые в арендованных помещениях	Размер коэффициента
Иное использование	1,2
Производство, деятельность по ремонту всех отраслей промышленности, в том числе ателье по ремонту и пошиву одежды, ремонт и эксплуатация жилого фонда и обслуживающей его инфраструктуры	1,0
Складские помещения, гаражи, сараи	0,8

2. Коэффициент муниципальной опеки

№ группы	Организации по видам деятельности, вид использования	Размер коэффициента
1	Объекты бытового обслуживания населения (ремонт обуви, ремонт металлоизделий, часов)	0,5
2	Объекты бытового обслуживания населения (общественные бани, прачечные)	0,35
3	Почасовое использование спортивных и актовых залов, учебных кабинетов в муниципальных учреждениях образования для проведения образовательной и физкультурно-оздоровительной деятельности в свободное от учебного процесса время; Организации, оказывающие поддержку развития малых инновационных предприятий и осуществляющие инновационную деятельность в научно-технической сфере	0,1
4	Творческие художественные мастерские	0,01

3. Коэффициент минимальной комфортности

Основание применения коэффициента	Размер коэффициента
1-й этаж и выше	1,0
Цокольный этаж, полуподвал, подвал	0,6

4. Коэффициент понижения арендной платы

Применяется при расчете арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения), не переданные в аренду более трех месяцев, в случае признания торгов на право заключения договора аренды несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах. При этом извещения о проведении торгов на право заключения договора аренды с применением коэффициента понижения арендной платы размещаются в срок не позднее семи месяцев со дня признания первых торгов несостоявшимися.

Основание применения коэффициента	Размер коэффициента
Один несостоявшийся аукцион (конкурс)	0,8
Два несостоявшихся аукциона (конкурса)	0,6
Три несостоявшихся аукциона (конкурса)	0,4
Четыре несостоявшихся аукциона (конкурса)	0,2
Пять и более несостоявшихся аукционов (конкурсов)	0,1

При передаче с 01 мая 2022 года в аренду нежилых помещений (зданий, сооружений), включенных в Перечень муниципального имущества города Владимира, подлежащего предоставлению во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), арендная плата вносится в следующем порядке:

в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.
При заключении договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, на новый срок арендная плата вносится в размере 100 процентов.
Размер арендной платы ежегодно пересматривается в порядке, установленном пунктом 1.4 Методики расчета арендной платы за нежилые помещения.
Установленная льготная арендная плата подлежит отмене в случаях несвоевременного внесения арендной платы в соответствии с условиями договора аренды, использования муниципального имущества не по назначению, порчи муниципального имущества, исключения сведений об арендаторе из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, снятия физического лица с учета в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (аннулирования постановки на учет), невыполнения иных условий оказания поддержки, предусмотренных договором аренды, с момента возникновения соответствующих обстоятельств.
Договор аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, подлежит расторжению в случаях исключения сведений об арендаторе из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, снятия физического лица, арендующего имущество, с учета в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (аннулирования постановки на учет).

5. Меры поддержки в связи с частичной мобилизацией

УМИ г.Владимира оказываются следующие меры поддержки физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам, в которых одно и то же физическое лицо является единственным учредителем (участником) юридического лица и его руководителем, призванным на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с Указом или проходящие военную службу по контракту, заключенному в соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», либо заключившим контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации:

№ п/п	Структурное подразделение, оказывающее поддержку	Вид оказываемой поддержки	Сроки оказания поддержки
1.	УМИ г.Владимира	Отсрочка уплаты арендной платы по договорам аренды муниципального имущества	На период прохождения военной службы или оказания добровольного содействия
2.	УМИ г.Владимира	Возможность расторжения договоров аренды муниципального имущества без применения штрафных санкций	С момента обращения

Предоставление вышеуказанных мер поддержки арендаторам муниципального имущества носит заявительный характер.

Сведения о проводимых торгах

- На официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов;
- На официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира.

Инвестиционная карта Владимирской области

Опубликовано: 28.08.2020 12:28:22
Изменено: 14.02.2024 15:56:41