по проекту планировки (корректировки) микрорайона № 11 ЮЗ, ограниченного ул.Благонравова, проспектом Ленина, ул.Верхняя Дуброва, ул.Василисина в г.Владимире

Объект обсуждения: проект планировки (корректировки) микрорайона № 11 ЮЗ, ограниченного ул.Благонравова, проспектом Ленина, ул.Верхняя Дуброва, ул.Василисина в г.Владимире.

Заказчик: ООО «Комплекс-Строй»

Разработчик: ИП Миряшев П.Н. «Архитектурная мастерская «MIR. Architects»

Основание для проведения публичных слушаний:

- Градостроительный кодекс РФ;

- решение Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109 «О «Положении о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир»;

- постановление главы города Владимира от 27.01.2014 № 11 «О назначении публичных слушаний по проекту планировки (корректировки) микрорайона № 11 ЮЗ, ограниченного ул.Благонравова, проспектом Ленина, ул.Верхняя Дуброва, ул.Василисина в г.Владимире».

Организатор публичных слушаний: администрация Ленинского района г.Владимира.

Официальная публикация о проведении публичных слушаний: в газете «Молва» от 30.01.2014 № 9 (3634).

Публичные слушания проведены: 17.03.2014 в помещении МБОУ СОШ № 32) Ленинского района города Владимира (г.Владимир, ул.Верхняя Дуброва, д. 2-а).

В публичных слушаниях приняли участие 180 чел.

В период проведения публичных слушаний поступили письменные обращения граждан, которые включены в протокол публичных слушаний.

Жители дома № 2 по ул.Верхняя Дуброва и часть жителей дома № 5 по ул.Благонравова высказались против утверждения проекта планировки.

Большинство замечаний, поступивших в ходе публичных слушаний не относятся к стадии проекта планировки и решаются на следующих стадиях проектирования, согласно Градостроительному кодексу РФ.

Часть жителей по ул.Верхняя Дуброва, ул.Благонравова, просп.Ленина, ул.Василисина участников публичных слушаний высказались в поддержку проекта планировки, так как утверждение проекта планировки предусматривает:

-строительство физкультурно-оздоровительного центра с бассейном на месте существующего карьера;

- развитие жилищного строительства для молодого поколения.

При разработке проекта планировки учтены следующие предложения и замечания, поступившие в ходе публичных слушаний от 25.01.2013 и внесены следующие изменения и дополнения, согласно основным обоснованным пожеланиям жителей микрорайона:

1. Этажность проектируемых жилых домов приведена в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город Владимир от 31.10.2011 № 183.

2. Между домами по ул.Благонравова, д.9 и ул.Верхняя Дуброва, 22-б исключается дорога, соединяющая ул.Благонравова с ул.Василисина.

3. Проектом планировки предлагается строительство мемориального сквера, вместо предлагаемого ранее храмового комплекса с колокольней.

Публичные слушания по проекту планировки (корректировки) микрорайона № 11 ЮЗ, ограниченного ул.Благонравова, проспектом Ленина, ул.Верхняя Дуброва, ул.Василисина в г.Владимире проведены повторно в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений на территории муниципального образования город Владимир, утверждённым решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.04.2005 № 109.

Проектируемый участок расположен в юго-западном районе города Владимира и граничит:

– с севера – Московским шоссе;

– c запада – ул.Благонравова;

– с востока и юга – ул.Верхняя Дуброва.

Существующие планировочные ограничения:

- СЗЗ от типографии в северо-западной части микрорайона - 50 м;

- СЗЗ от производственно-коммерческой фирмы «Крона» в южном направлении – 50 м, с западной и северо-западной стороны - 100 м.

Проектируемый участок находится в зоне Ж-3.3 - по Правилам землепользования и застройки МО г.Владимир - зона застройки многоэтажными жилыми домами 5-9 (10) этажей – зона развития (плотность 240 - 270 чел./га).

На территории микрорайона расположены 20 многоквартирных жилых домов, здания делового, коммерческого и общественного назначения, а также промышленные и коммунально-складские здания. Жилая застройка - представляет собой 5-9 этажные жилые дома и один точечный 17 этажный. В настоящий момент микрорайон 11-ЮЗ недоуплотнён, существующая плотность составляет - 210 чел./га, при площади микрорайона 25,4 га. Проектом планировки предлагается увеличение плотности до 290 чел./га. Проектом планировки предлагается увеличение плотности до 325 чел./га, при увеличении жилой площади до 119 780 кв.м (существующая жилая площадь - 95780 кв.м).

Проект планировки разработан с целью устойчивого развития территории и размещения на свободных площадках многоэтажных жилых домов.

Задачи проекта: уточнение действующих планировочных ограничений на рассматриваемой территории и анализ сложившейся градостроительной ситуации, транспортной и инженерной инфраструктуры.

Планировочные оси микрорайона - выходят на магистраль районного значения - улицу Верхняя Дуброва и на Московское шоссе.

Территорию микрорайона можно поделить на следующие функциональные зоны:

- существующая многоэтажная жилая зона, занимающая большую часть территории;

- проектируемая многоэтажная жилая зона: жилой комплекс со встроенно-пристроенными объектами обслуживания в северной части участка (на месте существующей автостоянки для автотранспорта), жилой дом в центральной части микрорайона, на месте одноэтажного общественного здания;

- зона существующей производственной и коммунально-складской застройки, которая располагается в северо-западной и в северо-восточной частях микрорайона;

- зона общественного назначения, которая располагается в северо-западной части микрорайона: для отдыха населения проектом предлагается строительство семейного центра с бассейном на месте существующего карьера и благоустройство теннисных кортов;

- зона существующих объектов общеобразовательных и детских дошкольных учреждений, расположенных в центральной части микрорайона (детский сад-ясли на 240 мест, и общеобразовательная школа на 1200 мест;

- зона зелёных насаждений общего пользования.

Инженерные сети предусматриваются централизованные, в соответствии с выданными техническими условиями в коридоре улично-дорожной сети. При проектировании сетей учитываются данные организаций, эксплуатирующих инженерные сооружения.

Опубликовано: 14.04.2014 17:13:50
Последнее изменение: 14.04.2014 17:28:50